Семья Винтеров перебирается в Коннектикут и знакомится с новыми соседями: Тайлером, Грантом и их племянницей. Шестилетний сын начинает тревожно реагировать на Гранта, и мать списывает страх на богатое воображение ребенка. Но вскоре ей приходится признать: в их доме творится нечто зловещее. Ночные шорохи, холодок по позвоночнику и странные взгляды — всё это нарастает и не отпускает из комнаты до поздней ночи. Грант, казавшийся раньше безобидным, постепенно становится предметом сомнений, ведь за его дружелюбной улыбкой скрываются скрытые намерения и загадочные мотивы. Соседи держат язык за зубами, их секреты держатся слишком крепко и слишком долго. По мере того как события выходят за рамки обычного шума и тревоги, мать понимает, что зло уже поселилось в их доме и начинает угрожать всей семье. Ей приходится идти на риск и бороться за безопасность сына, различая реальные угрозы и пугающие иллюзии, пока вокруг них разгорается мрачная тайна, скрытая под аккуратной внешностью новых соседей.