Привычная жизнь неаполитанского двора меняется, когда в дом вселяется новый жилец – приехавший из Милана новый директор по персоналу автомобильного концерна Каццанига. Шокированный южной анархией северянин пытается навести в кондоминиуме строгие северные порядки, но сталкивается с молчаливой оппозицией соседей. Возглавляет ее неформальный лидер коммуны, профессор философии на пенсии Беллависта, к мнению которого прислушиваются все жители дома.