Действие разворачивается в Джорджтауне, на побережье Южной Каролины, в эпоху Гражданской войны — 1863 год. Богатые землевладельцы собираются поздно ночью, пораженные известием о поражении в Геттисбурге, чтобы создать тайное сообщество, призванное защищать состояние своих семей и их влияние. Один из участников отказывается подписать кровавую клятву и произносит мрачное пророчество о людской жадности и о том, какую опасность скрывает окольная сила черной магии. Несмотря на предостережение, они объединяют свои сокровища и зловеще планируют тайную перевозку богатств через океан в Европу. Спустя 140 лет молодой адвокат Рэнни Якобсон узнаёт о загадочной смерти отца. Хотя они редко были близки, его завещание, согласно которому большая часть наследства направляется благотворительной организации, подталкивает его к распутыванию семейной тайны. Умирая, отец вручает сыну лишь письмо с загадочным «Списком соглашений Южной Каролины». Заинтригованный, Рэнни решает найти участников таинственного «Списка» и раскрыть правду, скрытую за его страницами.