Действие разворачивается в России конца XIX века. В запутанной и полуразрушенной усадьбе, расположенной недалеко от Петербурга, начинается череда загадочных убийств крестьян и жителей окрестностей. На место преступления прибывает агент губернской полиции Арсеньев и подключает к расследованию весь арсенал методов: допросы свидетелей, сверку документов и поиски скрытых мотивов. Внимание следователя переключается на огромную панель наследственных планов старого барина: за итоговым богатством скрывается множество людей, которым оно причинилось или польстило. Среди подозреваемых оказываются родственники, управляющий имением, а также те, чьи долги и темные сделки переплетаются с владением имения. Расследование принимает неожиданный оборот: следы ведут не к одному злодею, а к запутанному клубку причин и обид, где каждый имеет свою выгоду и страх. Постепенно Арсеньев распутывает сеть лжи, тайного соглашения и старых секретов поместья, и выводит на свет мотивы, которые могут казаться логичными лишь на первый взгляд. Финал ставит под сомнение все, что казалось очевидным, и показывает, как непростой путь к истине может оказаться намного глубже, чем ожидалось опытным сыщиком.