Хелен О'Дэй по прозвищу Банни живёт в Нью-Йорке и работает билетершей в театре. Однажды она находит оброненный одним из посетителей портсигар и влюбляется в его обладателя, Дугласа Тайера — так страстно, что даже отказывается от вознаграждения за находку. Далее директор театра Оле Ольсен просит Банни на время его отпуска присмотреть за квартирой, которую недавно досталась ему в наследство. Банни соглашается. Квартира оказывается шикарными двенадцатикомнатными апартаментами на Парк-авеню.