Испуганная семья вырывается из дома на юге Новой Зеландии, а затем начинается расследование происходящего. Два учёных и молодой медиум отправляются внутрь, чтобы понять причину странных событий и зафиксировать их для дальнейшего анализа. Сначала их задача кажется обычной: наблюдать, записывать и, возможно, снять убедительные доказательства на пленку. Но привычная работа мигом превращается в жестокое испытание, когда в доме начинают происходить необъяснимые явления: холодные сквозняки, шёпоты за стенами и тревожная пустота в каждом углу. Постепенно становится ясно, что дух, обитающий здесь, не любит чужого вторжения и не собирается молча терпеть присутствие незваных гостей. Он теснит их смелость, провоцирует на ошибки и ломает границы между реальностью и кошмаром. Команда вынуждена держаться друг за друга и сохранять ясность ума, ведь каждый новый факт углубляет опасность. Разобраться в правде оказалось труднее, чем ожидалось: секрет дома угрожает не только их профессиональным выводам, но и самой жизни, ставя под вопрос, что значит жить рядом с тем, чего нельзя увидеть.