Студентка колледжа Катрайн с тревогой ожидает переезда в общежитие, считая, что эта новость окажется недолгой. Однако она узнаёт, что комната 205 хранит мрачную историю: здесь когда-то проживал студент, который был жестоко убит несколько лет назад. Вскоре после заселения начинают происходить странные, пугающие и печальные происшествия, затрагивающие нескольких жильцов общежития. Катрайн приходит к выводу, что призрак комнаты 205 вернулся, чтобы отомстить, но окружающие не верят её словам. В попытке разобраться она распутывает цепочку секретов корпуса и, чем глубже копает, тем очевиднее становится: присутствие духа несёт не просто страх, а жажду расплаты. С каждым новым ночным инцидентом ситуация становится всё опаснее — по коридорам тянут холод, шепоты становятся громче, а вещи исчезают без следа. Тогда Катрайн понимает, что ей придётся выбрать между безопасностью и правдой, ведь разгадка может стоить ей жизни.