Американская семья переезжает в дом, стоящий на месте старого индейского кладбища, обременённого тайнами и мрачной историей. Со временем старший сын начинает подпадать под влияние тёмных сил, которые питаются его страхами и злобой, постепенно превращая его в источник угрозы для близких. В доме усиливаются странные шумы, холодные сквозняки и видения, словно стены дышат прошлым. Мальчик всё чаще слышит чужие голоса и видит лица из тени, а его поведение становится непредсказуемым и жестоким. Ситуация ухудшается, когда семья понимает: нечто в доме пытается управлять им через сына, толкая его к насилию над теми, кого он любит. Родители ищут помощь у духовных наставников и обращаются к священнику, чтобы тот помог разобраться в зле и найти путь к изгнанию. Священник вступает в опасную битву с силами, скрытыми за стенами дома, веря, что молитвы и обряды могут спасти не только мальчика, но и всех членов семьи от губительной одержимости.
События фильма разворачиваются до того, как туда переехала семья Лутцев. Фильм основан на реальной истории, произошедшей с Рональдом Де Фое в 1974 году, которая предшествовала покупке дома Лутцами.
Как и в случае с первым (1979) фильмом франшизы « Ужас Амитивилля » ( Стюарт Розенберг, 1927-2007), дом снимали на Томс-Ривер в штате Нью-Джерси.
Во время съёмок фильма Дамиано Дамиани почти не говорил по-английски и для общения с членами съёмочной группы и актёрами прибегал к услугам переводчика.
В сцене взрыва использовали весьма взрывоопасные химические вещества, которые мгновенно сгорали; не всё получилось так, как планировали, и часть дома всё-таки обуглилась.